迪拜及阿联酋提供免税收入、全球战略位置、蓬勃发展的旅游业、政治稳定和世界一流的基础设施。由于高租金收益率（5-8%）、长期资本增值和居住机会，市场吸引国际投资者。2020年世博会等活动及迪拜成为全球商业中心的愿景进一步增强了增长潜力。
三种主要类型： 永久产权（Freehold）：外国人在指定区域（如迪拜码头、朱美拉棕榈岛）的完全所有权 租赁权（Leasehold）：最长99年的租赁权 用益物权（Usufruct）：特定时期（最多50年）的使用权，常见于沙迦等其他酋长国property 适用于特定时期（最多50年），在沙迦等其他酋长国很常见。
Dubai’s prices 通常低于伦敦、纽约或香港等城市。例如，迪拜核心区域均价为每平方英尺600–1,200迪拉姆，而曼哈顿均价为每平方英尺1,500美元以上。不过，迪拜因市场发展潜力，提供更高的租金回报率和增长空间。
3年居留签证：房产价值75万迪拉姆以上。 5年黄金签证：投资超过200万迪拉姆。 两者需保持所有权并通过常规审查。无强制居住要求，签证可续签。
通常2–4周。步骤包括尽职调查、签署谅解备忘录（MoU）、资金转账和产权登记。若使用银行贷款或购买期房，可能会延迟。
可以。非居民需支付25–50%的首付，提供收入证明（本地或海外），并拥有良好信用记录。利率范围为3.5%至6%，具体取决于银行和贷款期限（最长25年）。
4%迪拜土地局费用（基于购买价格）。2%中介佣金。4,000–10,000迪拉姆行政服务费。年服务费（每平方英尺5–30迪拉姆）。无房产税，但服务需缴纳5%增值税（如中介费）。
迪拜房地产监管局（RERA）要求期房项目使用托管账户以保障买家资金。若项目停滞，买家可能获得退款、替代单位或通过DubaiProperty 法院.
迪拜市中心或迪拜码头等核心区域 平均毛收益率为5–8%。例如，
历史年均涨幅5–10%，但存在市场波动。长期增长由基础设施项目、旅游业和经济多元化驱动。
银行可能收取罚金、报告信用机构或启动止赎程序。建议尽早沟通以协商还款计划或贷款重组。法律程序可能需要6–12个月。
因严格监管、透明流程和政治稳定，安全性高。迪拜房地产市场在全球透明度排名中名列前茅（仲量联行2022）。风险存在，但政府亲投资者的政策将其最小化。
