दुबई और यूएईटैक्स-मुक्त आय, वैश्विक रणनीतिक स्थान, पर्यटन क्षेत्र का विकास, राजनीतिक स्थिरता और विश्वस्तरीय बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं। उच्च किराया रिटर्न (5-8%), दीर्घकालिक पूंजी प्रशंसा और निवास के अवसरों के कारण बाजार अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को आकर्षित करता है। एक्सपो 2020 जैसे आयोजन और दुबई का वैश्विक व्यापार केंद्र बनने का विजन विकास की संभावना को बढ़ाते हैं।
तीन मुख्य प्रकार: फ्रीहोल्ड: पूर्ण स्वामित्व, विदेशियों के लिए निर्दिष्ट क्षेत्रों में (जैसे दुबई मरीना, पाम जुमेराह) लीजहोल्ड: 99 वर्ष तक पट्टे के अधिकार यूजुफ्रक्ट: विशिष्ट अवधि (50 वर्ष तक) के लिए उपयोग के अधिकार, शारजाह जैसे अन्य अमीरात में सामान्यproperty एक विशिष्ट अवधि (50 वर्ष तक) के लिए, शारजाह जैसे अन्य अमीरात में आम।
Dubai’s prices आमतौर पर लंदन, न्यूयॉर्क, या हांगकांग जैसे शहरों से कम। उदाहरण के लिए, दुबई के प्राइम क्षेत्रों में औसत कीमत 600–1,200 प्रति वर्ग फुट है, जबकि मैनहटन का औसत $1,500+ प्रति वर्ग फुट है। हालांकि, दुबई विकास क्षमता के कारण उच्च किराया यील्ड प्रदान करता है।
3-वर्षीय निवास: AED 750K+ मूल्य की संपत्ति के लिए। 5-वर्षीय गोल्डन वीज़ा: AED 2M+ निवेश के लिए। दोनों के लिए स्वामित्व बनाए रखना और नियमित जांच आवश्यक है। भौतिक निवास अनिवार्य नहीं, लेकिन वीज़ा नवीनीकृत हो सकते हैं।
आमतौर पर 2–4 सप्ताह। चरणों में ड्यू डिलिजेंस, MoU साइन करना, फंड ट्रांसफर, और टाइटल डीड पंजीकरण शामिल हैं। बैंक वित्त या ऑफ-प्लान संपत्ति के मामले में देरी हो सकती है।
हाँ। गैर-निवासियों को 25–50% डाउन पेमेंट, आय प्रमाण (स्थानीय या विदेशी), और अच्छा क्रेडिट इतिहास चाहिए। ब्याज दरें 3.5% से 6% तक हैं (बैंक और ऋण अवधि पर निर्भर)।
4% दुबई लैंड डिपार्टमेंट फीस (क्रय मूल्य पर)। 2% एजेंट कमीशन। AED 4,000–10,000 प्रशासनिक शुल्क। वार्षिक सेवा शुल्क (AED 5–30 प्रति वर्ग फुट)। संपत्ति कर नहीं, लेकिन सेवाओं पर 5% VAT (जैसे दलाली)।
दुबई की RERA ऑफ-प्लान परियोजनाओं के लिए एस्क्रो खाते अनिवार्य करती है, जो खरीदार के फंड को सुरक्षित रखते हैं। यदि परियोजना रुकती है, तो खरीदारों को रिफंड, वैकल्पिक यूनिट, याDubaiProperty अदालत.
दुबई डाउनटाउन या दुबई मरीना के माध्यम से मुआवजा मिल सकता है।
ऐतिहासिक रूप से 5–10% वार्षिक, हालांकि बाजार में उतार-चढ़ाव होते हैं। बुनियादी ढांचा परियोजनाओं, पर्यटन और आर्थिक विविधीकरण से दीर्घकालिक विकास होता है।
बैंक जुर्माना लगा सकते हैं, क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट कर सकते हैं, या फोरक्लोजर शुरू कर सकते हैं। भुगतान योजना या लोन पुनर्गठन के लिए जल्दी संपर्क करें। कानूनी प्रक्रिया में 6–12 महीने लग सकते हैं।
सख्त नियम, पारदर्शी प्रक्रियाएं, और राजनीतिक स्थिरता के कारण उच्च सुरक्षा। दुबई का रियल एस्टेट बाजार वैश्विक पारदर्शिता रैंकिंग में शामिल है (जोन्स लैंग लासल 2022)। जोखिम होते हैं, लेकिन सरकार की निवेशक-हितैषी नीतियां उन्हें कम करती हैं।
