Купить недвижимость, апартаменты, виллу, пентхаус и таунхаус в Дубае

Дубай и ОАЭпредлагают доход без налогов, стратегическое глобальное расположение, развивающийся туристический сектор, политическую стабильность и инфраструктуру мирового класса. Рынок привлекает международных инвесторов благодаря высокой арендной доходности (5–8 %), долгосрочному росту капитала и возможностям получения вида на жительство. События, такие как Экспо-2020 и видение Дубая стать глобальным деловым центром, усиливают потенциал роста.

Существует три основных типа: Freehold: Полное право собственности, доступное иностранцам в определённых зонах (например, Dubai Marina, Palm Jumeirah). Leasehold: Арендные права до 99 лет. Usufruct: Право пользованияproperty на определённый срок (до 50 лет), распространено в других эмиратах, например, Шардже.

Dubai’s prices обычно ниже, чем в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк или Гонконг. Например, в премиальных районах Дубая средняя цена составляет 600–1 200 дирхамов за кв. фут, а в Манхэттене — более 1 500 $ за кв. фут. Однако Дубай предлагает более высокую арендную доходность и потенциал роста благодаря развивающемуся рынку.

3-летняя резидентская виза: Для недвижимости стоимостью от 750 000 дирхамов. 5-летняя «Золотая виза»: Для инвестиций свыше 2 млн дирхамов. Оба варианта требуют сохранения права собственности и прохождения проверок. Обязательное проживание не требуется, визы продлеваются.

Обычно 2–4 недели. Этапы включают проверку (due diligence), подписание меморандума о намерениях (MoU), перевод средств и регистрацию права собственности. Задержки возможны при использовании банковского финансирования или покупке строящейся недвижимости.