Acheter un bien immobilier, appartement, villa, penthouse et townhouse à Dubaï

Dubaï et les Émirats arabes unisoffre des revenus non imposables, une situation géographique stratégique, un secteur touristique en plein essor, une stabilité politique et des infrastructures de classe mondiale. Le marché attire les investisseurs internationaux grâce à des rendements locatifs élevés (5–8 %), une appréciation à long terme du capital et des opportunités de résidence. Des événements comme l'Expo 2020 et la vision de Dubaï de devenir un pôle commercial mondial renforcent le potentiel de croissance.

Il y a trois types principaux : Freehold : Pleine propriété, accessible aux étrangers dans des zones désignées (ex. Dubai Marina, Palm Jumeirah). Leasehold : Droits de location jusqu'à 99 ans. Usufruit : Droits d'utilisationproperty pour une période spécifique (jusqu'à 50 ans), courant dans d'autres émirats comme Sharjah.

Dubai’s prices sont généralement inférieurs à des villes comme Londres, New York ou Hong Kong. Par exemple, les zones premium de Dubaï coûtent en moyenne 600–1 200 AED par pied carré, contre plus de 1 500 $ à Manhattan. Cependant, Dubaï offre des rendements locatifs et un potentiel de croissance plus élevés grâce à son marché en évolution.

Résidence de 3 ans : Pour des biens d'une valeur de 750 000 AED minimum. Visa doré de 5 ans : Pour des investissements supérieurs à 2 millions AED. Les deux nécessitent de conserver la propriété et de passer des vérifications. Aucun séjour obligatoire, mais les visas sont renouvelables.

Généralement 2–4 semaines. Étapes : audits (due diligence), signature d'un protocole d'accord (MoU), transfert de fonds et enregistrement du titre de propriété. Des retards peuvent survenir avec un financement bancaire ou des projets en construction.